深圳宝安装修公司,装修合同施工协议书注意事项

发布时间:2018-07-24 14:56|作者:puergx|来源:深圳宝安装修公司 更新时间:2019-11-15

  很多选择装修的朋友,都还是对装修合同,还有施工协议书这些不了解,都只是了解下,装修价格,还有设计方案就好了,其实在装修合同上面,还有很多注意事项是需要业主们注意的,下面我们就一起来看看。
深圳宝安装修公司,装修合同施工协议书注意事项

  装修合同施工协议注意事项——项目

  在进行房屋装修合同签订之前,深圳宝安装修公司一般会给装修用户提供一份整体报价单,在进行核对时,需要对每个项目进行仔细的核对,看看有无遗漏项目。如果不仔细核对的话,容易出现后期增项问题,造成装修预算超支太多。另外用户最好是结合设计图纸来进行审核,这样核对起来,思路比较清晰,以免装修公司乱钻空子,当然最好是将报价单的内容写入合同中。
装修合同施工协议书注意事项

  装修合同施工协议注意事项——材料

  装修材料算是预算中,使用较多的一笔开支,在很多装修公司出具的合同中,对于材料的使用比较笼统,没有仔细的标注出来,让装修材料出现以次充好的问题。如果装修合同没有对使用材料进行清楚标注,日后一旦出现问题,维权起来比较复杂。因此在进行核对装修合同的时候,应让装修公司标注清楚所使用的材料品牌型号、数量、价格等,尽量详细。
深圳宝安装修公司

  装修合同施工协议注意事项——面积

  装修费用的高低直接受到施工面积的影响,对于为了谋取更多利润的装修公来说,会在施工面积上做手脚。因此在进行房屋装修合同核对时,应看施工面积是否一致,使用哪种计算方法,以免自身利益受损。
深圳宝安装修公司,装修合同施工协议书注意事项

  装修合同施工协议注意事项——工期

  一般在进行装修合同定制时,需要对房屋施工工期进行详细写明,以免一方出现问题,而造成的延期责任承担的推卸。因此需要清楚标明,对于用户的维权很好帮助,一旦装修公司未在工期完成,可索取一定赔偿金。
深圳宝安装修公司,装修合同施工协议书注意事项

  装修合同施工协议注意事项——付款

  在房屋装修合同一定需要对装修付款方式进行标注清楚,以免装修公司乱收费,造成施工质量问题。最好是按照各个进度来进行支付,因在施工验收合格后,再来进行支付。
深圳宝安装修公司,装修合同施工协议书注意事项

  深圳宝安装修施工协议书注意事项,避免掉入合同陷阱

  在装修施工工程进行时,常常能看到有关工程款清欠、签证、索赔等施工纠纷,多半是因为当事人在签订施工协议书时缺乏相应的意识、知识和经验,即使双方闹上法庭,因协议书中没有明确的证明,也难讨到一个想要的说法。所以在签施工协议书的过程中,大家一定要重视其中的内容,好好了解一下施工协议书有哪些注意事项。

  一、签订前

  在签订施工协议书(施工合同)之前,首先大家应该选定一个“靠谱”的合作对象。主要是判断承包方是否为正规的装修公司,可以检查对方是否有工商营业执照和资质证书,准备的协议书是否为国家统一的文本,签订手续是否齐全,如果其中一项没做好的公司请慎选,其次可以考虑一下承包方的资质水平、施工能力、财务能力、社会信誉和人才技术水平。

  除此之外大家应该丰富起自身的合同知识,这样在签订协议书的时候不容易被忽悠。有关建设工程施工协议书的法律、法规规定主要有《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑业企业资质管理规定》、《建筑业企业资质等级标准》(试行)、《建筑安装工程总分包实施办法》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》、《工程建设项目实施阶段程序管理暂行规定》等,大家可以抽几章需要的阅读了解一下。

  二、签订时

  1.谨慎对待合同条款

  签协议书的时候要非常耐心谨慎,应该仔细阅读协议书的每一项条款,特别是协议书中明确当事人权利义务的部分,这个部分为核心内容,是合同顺利履行的保障,也是处理后期纠纷的依据。除了协议书的正文文本之外,还要注意签字、盖章是否与发包人、承包人主体相一致。

  2.确定合理的合同价款

  合同价款和经济挂钩,是双方利益的直接影响因素,合同价款出了问题可能会成为日后纠纷的根本诱因,所以合同价款要在签订合同的时候就要清楚确定。合同价款是双方共同约定的条款,要在双方协议后确定,暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款,约而不定的造价不能作为合同价款。

  注意要根据工程的实际情况选择合同价款,采用固定价格应注意明确包死价的种类和预算风险范围。

  3. 注意工期的约定问题

  协议书工期应与投标文件、中标通知书所确定的工期相同,并应在“开工日期”这一栏明确“以书面开工通知为准”。一般施工协议书中都会约定发包方在开工前办理施工许可证的义务,作为施工方应坚持无证不施工的原则,但如果基于特别的原因一定要施工,在可以同发包方约定。

  总之,深圳宝安装修:施工协议书是和自己权益密切相关的,无论是那一方,在签订时花费精力是必不可少的。在签定施工协议书之后要注意保管和对其进行备案。

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